Nie wiadomo czy to ostatnia zmiana, podwyżka stóp procentowych w tym roku.

Również marża, prowizja i dodatkowe około kredytowe koszty. Faktem jest, że oferty banków znacząco się różnią od siebie a wysokość raty kredytu przy kwocie 300 tys, może wynieść nawet 600 zł. Pierwsza połowa maja nie przyniosła znaczących zmian w ofercie kredytów hipotecznych.

Jest to właściwie kontynuacja ofert stanadardowych jak i tych oferowanych na warunkach promocyjnych. Na uwagę zasługuje z pewnością Getin Bank oferujący na zasadach promocyjnych kredyt hipoteczny z marżą 0%.

Osoby  szukające  kredytu w „dobrej cenie”powinny się zainteresować kredytem Rodzina na swoim” o  ile spełniają warunki. Korzystając z takiej formy, w której państwo dopłaca do 50% wartości odesetek kredytu, przez pierwsze  8 lat.

W ten sposób mamy możliwość zaoszczędzenia kilkudziesięciu tysięcy złotych, a to chyba najważniejsze.

Zestawienie kredytów hipotecznych MAJ 2012 – OPROCENTOWANIE, MARŻA, LTV

W BNP klient może wybrać jedną z dwóch opcji marży promocyjnych, eurobank, oprócz promocyjnych warunków cenowych proponuje zwrot kosztów przeprowadzki i dodatkowe środki na remont.

Najbardziej rozbudowaną ofertę promocyjną proponuje Bank BGŻ – klient może wybrać jeden z trzech pakietów promocyjnych w tym jeden z gwarancją najniższej marży na rynku.

W czołówce najlepszych kredytów hipotecznych znalazły się: Deutsche Bank, Citi Handlowy i BNP Paribas.

Z oferty skorzystać mogą klienci, którzy spełnią równocześnie następujące warunki:

• posiadają dowolny rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy w Banku

• skorzystają z ubezpieczenia na wypadek utraty pracy i hospitalizacji na okres 4 lat

• złożą wniosek o udzielenie kredytu w terminie od 1.04 do 31.05.2012 r. i podpiszą umowę w ciągu 30 dni od dnia podjęcia decyzji kredytowej.

Dodatkowo, klienci korzystający z promocji zostaną zwolnieni z opłaty za oszacowanie wartości nieruchomości dla kredytów do 400 tys. PLN włącznie. Bank udziela kredytu nawet na 100% wartości nieruchomości.

Kredyty hipoteczne PKO Banku Polskiego są jednymi z najpopularniejszych kredytów tego typu w Polsce.

Marża banku w ciągu pierwszych 12 miesięcy od momentu uruchomienia kredytu wyniesie 0 proc. Po tym okresie klienci uzyskają marżę uzależnioną od posiadanego wkładu własnego od 0,99 do 1,30 proc.

Warunkiem skorzystania z oferty promocyjnej jest założenie w Credit Agricole Bank Polska konta osobistego z comiesięcznym wpływem wynagrodzenia oraz zakup ubezpieczenia na życie do kredytu mieszkaniowego.  Do czasu ustanowienia hipoteki kredytobiorca zobowiązany jest także do skorzystania z ubezpieczenia pomostowego.

Ma on obecnie najniższą marżę i najniższe oprocentowanie. Marża wynosi 0,90%, oprocentowanie zaś 5,89%.

Na drugim miejscu znajduje się BZWBK, z marżą 0,99% i oprocentowaniem 5,98%.

Trzecie miejsce zarezerwowane jest dla Nordea Bank – marża 0,95% i oprocentowanie 5,93%.

Czwarte miejsce zajmuje Getin Bank – marża 1,04% i oprocentowanie 5,96%.

Od 02 stycznia 2012r. w ING BSK marże dla kredytów mieszkaniowych idą w górę o 0,15 p.p. Teraz wyniesie ona 1.15 p.p. ING podniósł także stawkę ubezpieczenia pomostowego. Podwyżka oprocentowania na czas do wpisu banku do hipoteki wyniesie 1,2 p.p. zamiast dotychczasowych 0,75 p.p. Ale to nie wszystko. Wzrasta też koszt aneksu do umowy ze 100 do 200 zł.

Jeszcze większe zmiany są w Raiffeisen Banku. Od stycznia 2012r. marże są wyższe o ponad 1 p.p.

DNB Nord już od 21 grudnia 2011r. podwyższył marże dla kredytów w złotych – z 0,79 do 1,8 p.p. dla oferty z ubezpieczeniem i do 2,2 p.p. dla oferty bez ubezpieczenia.

Oprocentowanie kredytu zmienił również Polbank.

Na podwyżki zdecydował się także Alior. Dla kredytów złotowych o ok. 0,4 p.p., a dla euro o prawie 1 p.p. Alior Bank wycofał się także z udzielania kredytów w euro.

Obecnie kredytów w euro udzielają jeszcze Nordea, Raiffeisen, Polbank, BOŚ, BZ WBK i Credit Agricole.

Klient będzie mógł wybrać opcję, w której marża kredytu wyniesie 0,90 proc. dla pierwszych 5 lat kredytowania i 1,25 proc. dla pozostałego okresu kredytowania lub wariant ze stałą marżą 1,19 proc. dla całego okresu kredytowania.

Warunkiem skorzystania z oferty promocyjnej dla obu wariantów jest: posiadanie konta osobistego, wykonywanie trzech transakcji bezgotówkowych miesięcznie, zasilanie tego konta miesięcznymi wpływami w wysokości min. 1 proc. kwoty udzielonego kredytu (warunki te powinny być spełnione przez okres nie krótszy niż 5 lat) oraz zakup ubezpieczenia.

Ranking kredytów gotówkowych był przeprowadzony w październiku 2011 na ponad 20 bankach, w których można wziąć kredyt gotówkowy na 5 tys. zł na najkorzystniejszych warunkach.

Oferta Getin Banku okazała się najlepsza ze względu na brak prowizji i niskie oprocentowanie – jedynie 8,7 proc. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania w Getin Banku – 9,02 proc. – jest najniższą ze wszystkich banków branych pod uwagę w rankingu.