Kiedy wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych?

Rata kredytu hipotecznego może wzrosnąć nawet o 200 zł miesięcznie gdy kredytobiorca nie ma 20 proc. wkładu własnego. Przykładowo ze względu na wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Dzieje się tak dlatego, że bez żadnych dodatkowych zabezpieczeń bank może udzielić kredytu maksymalnie na 80 proc. wartości kupowanej nieruchomości. Niektóre banki domagają się od klienta dodatkowego ubezpieczenia kredytu, gdy wartość pożyczki przekracza już 70 proc. wartości zabezpieczenia hipotecznego. Czasem wymagają wykupienia ubezpieczenia lub podwyższają marżę. A niektóre banki podnoszą oprocentowanie kredytu.

Polisę na ubezpieczenie niskiego wkładu wykupuje się zwykle z góry na 3 lub 5 lat.

W bankach, które przy niskim wkładzie własnym stosują wyższe marże, trzeba się liczyć z podwyżką kredytu o 0,1 – 0,4 pp.

Jeśli po 3 lub 5 latach wartość kredytu w stosunku do wartości nieruchomości nie spadnie poniżej 80 proc. wartości nieruchomości, to klient musi zapłacić składkę za kolejny kilkuletni okres.

etykiety: Kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, oprocentowanie kredytów