21 wrzesień 2011 – Najnowszy ranking kredytów hipotecznych mieszkaniowych – WRZESIEŃ 2011

Banki po raz kolejny obniżyły marże kredytów w złotówkach i kredytów w euro. Najlepszy kredyt w złotych daje obecnie ING, a w euro najlepszy jest DB PBC i DnB Nord.

Średnia marża dla kredytów w złotych spadła do 1,3 p.p. Dla kredytów w euro marża wynosi 2,18 p.p.

Niestety jednak rosną stopy procentowe, a wraz z nimi w górę idzie średnia wysokość raty i kurczy się zdolność kredytowa.

Obecnie już tylko Getin Bank daje kredyt na stukrotność zarobków- kredyt Stokrotka.

W przypadku kredytów w euro zdolność kredytowa nieznacznie wzrosła.

Obecnie jedynie siedem banków da kredyt z marżą 1 pp. – np. BZ WBK, Deutsche Banku PBC, DnB Nord, ING BSK.  Niewiele wyższe marże Blisko tak niskiej marży są także Nordea i Lukas oraz PKO BP. Marże 1,15pp ma także Alior Bank, podobną Polbank.

Pierwsze miejsce w rankingu dla kredytów w złotych zajmuje ING Bank Śląski. A to dlatego, że obniżył marże i prowizje.  Bank ma obecnie prowizję 1,4 proc. Nie ma dużych wymagań co do zakupu dodatkowych produktów – wystarczy korzystać z konta osobistego. Jest gotów pożyczyć aż stukrotność zarobków. Oferta ma też jednak ograniczenia – możliwość sfinansowania jedynie 90% wartości nieruchomości i okres kredytowania do 30 lat.

Dobrą ofertę mają BZ WBK, DB PBC, Raiffeisen. Każdy z tych banków ma marżę w wysokości 1 p.p. W BZ WBK klient musi zapłacić prowizję w wysokości co najmniej 2 proc. W DB PBC można mieć niską marżę, ale jedynie w przypadku uczestnictwa w programie regularnego oszczędzania. W Raiffeisen Bank należy przez cały okres spłaty kredytu, co roku opłacać składki ubezpieczeniowe, a przynajmniej ubezpieczenie na życie ze składką 0,25 proc. rocznie. Dodatkowo klient przez dwa lata powinien oszczędzać co najmniej 0,1 proc. wartości kredytu miesięcznie.

Nieźle jest w DnB Nord, gdzie przez pierwszy rok klient nie ma w ogóle marży, a od drugiego roku wynosi ona 1 p.p. Ale konieczne jest założenie odpłatnego konta i opłacanie ubezpieczeń przez minimum pięć lat.

Kredyt w euro oferuje 11 banków. Niskie marże są w Raiffeisenie (1,6 p.p.),  Aliorze (2,2 p.p.), Polbanku (1,5 pp) Dla porównania w Getin Banku marża wynosi 4,65 p.p.

Najlepszą ofertę kredytu w euro kolejny kwartał ma DB PBC. Marża wyniesie 1,4 p.p., a prowizja 0zł. Ale klient musi jednak zaangażować się w program inwestycyjny .

Druga pozycja w kredytach w euro to DnB Nord. Bank w pierwszym roku nie pobiera marży, a od drugiego wynosi ona 1,4 p.p. Oczekuje też opłacenia ubezpieczenia na życie przez pięć lat oraz założenia konta i przelewania na nie wynagrodzenia.
Jeśli chodzi o kredyt we frankach to został w ofercie jeden bank – Nordea.

etykiety: Kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, oprocentowanie kredytów, rankling kredytów mieszkaniowych